청약홈에서 자가진단 눌러보고 '통과'뜨면 왠지 다 된 것 같은 기분 있잖아요. 근데 그게 함정이거든요. 그 자가진단은 내가 입력한 값만 보는 거예요. 내가 모르는 이력까지 알아서 걸러주는 시스템이 아닌데, 많은 분들이 통과됐다고 안심하고 넘어가더라고요. 실제 당첨자 발표 이후엔 LH나 사업 주체 쪽에서 행정망으로 직접 들여다봐요. 본인도 기억 못 하는 것까지 다 나온다는 게... 좀 무섭긴 해요.
내가 신청할 때 자격 됐어도 소용없을 수 있어요
청약은 신청일 기준이 아니라 당첨자 발표일이나 계약일 기준으로 자격을 다시 확인해요. 신청할 땐 조건에 딱 맞았는데, 계약 시점에 뭔가 하나 틀어지면 그냥 광탈이에요. 이게 생각보다 모르는 분들이 많더라고요.
신혼부부 특공 얘기를 하면, 혼인신고 기준으로 7년 이내여야 하고 소득 기준도 있어요. 도시근로자 월평균소득의 140% 이하인데, 맞벌이라면 160%까지 봐줘요. 2024년 기준으로 3인 가구면 월 700만 원 넘으면 탈락이에요. 연봉 올랐다고 좋아했다가 청약 자격에서 떨어지는 거... 좀 아이러니하죠.
결혼 전에 집 샀다가 팔았어도, 그 소유 이력은 남아요. 과거 기록은 지워지지 않거든요.
생애최초는 세대원까지 다 봐요
생애최초 특공은 세대원 전원이 주택 소유 이력이 없어야 해요. 나는 한 번도 집 산 적 없는데, 같은 세대에 있는 가족 중 누군가 예전에 집 가졌다가 팔았어도 그게 이력으로 잡힌다는 거예요. 전입신고가 되어 있으면 같은 세대원으로 포함되니까, 주소 정리가 안 돼 있으면 나도 모르는 사이에 조건이 어긋날 수 있는 거죠.
5년 이상 소득세 납부 조건도 있는데, 이걸 계산하다 실수하는 경우가 꽤 많아요. 납부한 '연도' 기준으로 세는 거라 헷갈리기 쉽거든요.
한정판 스니커즈 줄 서서 드디어 받았는데, 신발 사이즈가 안 맞아서 반납하는 느낌이랄까요. 자격이 없어서 취소되는 게 딱 그 기분인 것 같아요.
나도 지금 첫 청약 준비하면서 이것저것 파고들고 있는데... 알면 알수록 존버 각오가 필요한 판이네요.